Home › Za kupce

Za Kupce

Da li je strancima potrebna viza?

Crna Gora: Ako dolazite iz Evropske unije , SAD-a , Rusije , Turske , Azerbejdžana viza nije potrebna. Kako bi se u Crnu Goru uslo s Bliskog istoka potrebna je valjana schengenska viza ili viza Crne Gore. Turska: Ulazak u Tursku je jednostavan. U Turskoj njihovu vrstu naljepnica vize na turskoj granici se dobija nakon njihovog dolaska. Bosna: Ako dolazite iz EU ili SAD-a viza nije potrebna . Ako zelite ući u Bosnu s Bliskog potrebna je valjana Schengen ili Bosanska viza.

Koja je valuta?

Crna Gora: Euro. Turska: Turska Lira. Bosna: Konvertibilna marka

Da li stranci mogu posjedovati nekretnine?

Crna Gora: Svi stranci mogu nesmetano posjedovati nekretnine u Crnoj Gori. Turska:Svi stranci mogu nesmetano posjedovati nekretnine u Turskoj. Bosna: Svi stranci mogu nesmetano posjedovati nekretnine u Bosni.

Koji je proces kupovine?

Crna Gora: Kada pronadjete zeljenu nekretninu, potrebno je napisati kupoprodajni ugovor u notarskoj kancelariji. Nakon sto je ugovor napisan i potpisan nekretnina prelazi na novog vlasnika. Na nove nekretnine nema poreza u Crnoj Gori, na koriscene nekretnine kupac je obavezan da plati 3% poreza od vrijednosti stana. Turska:Nakon potpisivanja ugovora između kupca i prodavca, kupci mogu dati punomocje advokatu koji ce kasnije prenijeti nekretninu na novog vlasnika. Bosna: Kada pronadjete zeljenu nekretninu, potrebno je napisati kupoprodajni ugovor u notarskoj kancelariji. Nakon sto je ugovor napisan i potpisan nekretnina prelazi na novog vlasnika. Na nove nekretnine nema poreza u Bosni, na koriscene nekretnine kupac je obavezan da plati 3% poreza od vrijednosti stana.

Koliko kosta proces prenosa nekretnina?

Turska: Taksa prilikom kupovine je: 4 % ( medjutim prodavci placaju pola sto znaci da kupci trebaju da plate 2%) PDV: 1 %, advokatska usluga je oko: $ 1200. Ova naknada pokriva kompletan program uključujući : Priprema ugovore o prodaji - provjeru imovine i titulu dela - Primena i provjera bezbednosti - Nabavljanje broj PDV (ovo je neophodno ako kupci žele da otvore račun u banci u Turskoj) Crna Gora: U Crnoj Gori nema takse na nove nekretnine. Taksa od 3% od vrijednosti nekretnine mora biti placena poreskoj upravi na nekretnine koje vec imaju vlasnika.

Registracija i troškovi notara : Ovjera je obavezna kod kupoprodajnog ugovora. Notarska naknada košta € 30 za svaki sporazum preko 5.000 € , plus 0,25 % od iznosa koji premašuje 5.000 € , ali dodatni iznos ne bi trebalo da prelazi € 300 . Stoga , maksimalni iznos za notarska naknada je 330 € . Dodatna sredstva treba izdvojiti za prevod i drugih troškova registracije vezanih koji ne prelaze 100 € . Naknada pravnika : Prema uobičajenoj praksi , advokati su unajmili da pripreme sporazum kupoprodajnog . I ako pregovarati , zakonske takse u rasponu od € 100 do 300 € po transakciji.

Bosna:  U Bosni nema takse na nove nekretnine. Taksa od 3% od vrijednosti nekretnine mora biti placena poreskoj upravi na nekretnine koje vec imaju vlasnika.

Da li je advokat obavezan prilikom kupovine?

Turska: U Turskoj je advokat obavezan, kupac mora da izda punomocje advakota tako da advokat moze da prebaci posjedvni list na kupca. Crna Gora: prilikom kupuvine nekretnine u Crnoj Gori advokat nije obavezan vec je samo opcija. Bosna: prilikom kupuvine nekretnine u Bosni advokat nije obavezan vec je samo opcija.

Koju vrstu pomoci nudi agencija?

Turska: Nama ce biti cast da Vas sacekamo na aerodromu i ispratimo cijeli proces kupovine sve dok kupac ne dobije ljkuc u ruke. Crna Gora: Clan nase agencije ce Vam biti na usluzi 24 casa sve dok se cijeli proces ne zavrsi. Bosna: Clan nase agencije ce Vam biti na usluzi 24 casa sve dok se cijeli proces ne zavrsi.

Kako organizovati sastanak?

Veoma je lako, samo nas kontaktirajte i ostatak prepustite nama! Ako imate jos neko pitanje slobodno nas kontaktirajte! Ako nijeste pronasli nekretninu koja Vam odgovara posaljite nam opis i mi cemo je pronaci za Vas uz najbolju cijenu na trzistu! Srdacan pozdrav!